Musisz pilnie sprzedać mieszkanie? Dowiedz się, jak to zrobić

0
136
Musisz pilnie sprzedać mieszkanie? Dowiedz się, jak to zrobić

Sprzedaż mieszkania to duży i trudny krok. Musi być niezwykle dobrze zaplanowany oraz później zgodnie z planem – przeprowadzony. Jednak pierwszym krokiem jest zadanie sobie zasadniczego pytania. Czy napewno chcesz sprzedać te mieszkanie? Jeżeli te pytanie ma jednoznaczną odpowiedź ,,tak” zabieram ciebie w drugą część tekstu.

Jak sprzedać mieszkanie?

Aby sprzedaż była szybka i dobrze opracowana należy przede wszystkim zrobić plan wtedy, kiedy ma się dużo czasu, ponieważ jeżeli będziemy się niepotrzebnie stresować, możemy zapomnieć o ważnym punkcie Wracając do sedna. Aby sprzedać mieszkanie należy kierować się tymi czynnościami:

  • Zbiór dokumentów potrzebnych do sprzedaży
  • Wycena mieszkania
  • Przygotowanie mieszkania do sprzedaży
  • Stworzenie oferty
  • Zaprezentowanie mieszkania potencjalnym klientom

Teraz opiszę bardziej szczegółowo konkretne czynności, które po prostu są najważniejsze i należy się im bardziej przyjrzeć.

Zbiór dokumentów potrzebnych do sprzedaży

Pierwszym krokiem do sprzedaży mieszkania jest zebranie dokumentów. Poniżej przedstawiam najważniejsze dokumenty do sprzedaży:

  • Akt notarialny przeniesienia własności lub darowizny,
  • zaświadczenie o braku zaległości w opłatach czynszowych w spółdzielni,
  • odpis z księgi wieczystej,
  • zaświadczenie o braku zameldowania w nieruchomości,
  • dokument poświadczający tożsamość obu stron na przykład dowód osobisty.

Wycena mieszkania

Wycena mieszka zależy przede wszystkim od parametrów jak mury, elementy stałe i elementy domowe. Podstawową czynnością jest opracowanie tych parametrów, ponieważ rzeczy te mają ogromny – wręcz fundamentalny – wpływ na zysk lub stratę ze sprzedaży danego mieszkania. Jak najlepiej wycenić mieszkanie? Od tego są profesjonaliści, którzy przychodzą i wyceniają, jednak część firm ma w swojej ofercie wycenę online. Wystarczy tylko podać kilka parametrów mieszkania, takich jak metraż, położenie, liczba pokoi, rok budowy czy piętro, i w kilka kliknięć dostajemy gotową wycenę.

Przygotowanie mieszkania do sprzedaży

Aby przyciągnąć klientów do sprzedaży mieszkania należy przede wszystkim przygotować mieszkanie. Jak? Przedstawiam wskazówki

  • Dokładnie posprzątaj mieszkanie
  • Zadbaj o podłogi
  • Pozbądź się przykrych zapachów
  • Napraw małe usterki
  • Odśwież ściany

Stworzenie oferty

Aby stworzyć ofertę należy przede wszystkim pisać prosto i na temat. Należy stosować język formalny, ale nie za bardzo potoczny. Komunikat musi być łatwy w czytaniu. Warto zamieścić konkretny nagłówek takiej oferty, np.: „pilnie sprzedam mieszkanie Gdynia„.

Zaprezentowanie mieszkania klientowi

Ostatnim krokiem w sprzedaży będzie zaprezentowanie mieszkania klientowi. Należy mówić do klienta formalnie i grzecznie, zaprezentować ofertę mieszkania i odpowiadać na wszelkie pytania kupującego. Jeżeli klient zgodzi się na kupno mieszkania to bądź z siebie dumny, że przekonałeś do transakcji.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here